Ремонт балконной плиты — опасный и сложный. От качества выполненной работы, будет зависеть безопасность человеческой жизни. Важно тщательно разобраться, что собой представляет элемент, и какими бывают виды повреждения.
Учитывая эту информацию, определяют вид ремонта для устранения повреждений. Незначительные разрушения исправляют самостоятельно.
Что это такое
Балконная плита – основа балкона. От характеристик и размеров зависит надежность эксплуатации конструкции. Выделяют такие виды:
- ПБ – многопустотные, изготовленные из железобетона (используют для перекрытия), стандартные размеры: длина 3,5 м, ширина 1,5 м, толщина 16 см;
- монолитные – предоставляют одно целое с конструкцией для перекрытия;
- консольные – крепятся с помощью защемления в стенке с одной стороны, или двух противоположных, подойдет для строений с тяжелыми стенами (кирпич или железобетон).
Ремонт балконных конструкций зависит от вида элементов и причин разрушений.
Виды разрушений и их причины
Основная причина повреждения балконов – нарушение герметизации стыков и гидроизоляции. Из-за этого в комнату попадет влага. Поскольку возникает конденсат, который провоцирует развитие плесени.
Влага негативно влияет на железобетон, и приводит к возникновению коррозии на арматуре. Если бетон старый, то влага легко проникает внутрь. Арматура, на которой появилась коррозия, снижает несущие функции бетона.
Разрушение связанно с сильным давлением, которое производится на плиту, резкими перепадами температурного режима, отсутствие капитального ремонта. Часто это встречается в хрущовках.
Причинами могут быть ошибки, которые допустили при монтаже.
Среди них выделяют:
- обратный уклон плит;
- отсутствие капельников, сливов, защищающих кранов в нижней части плиты;
- плохое качество материалов, брак.
Перед тем, как отремонтировать балконную плиту важно установить причину ее повреждения.
Специалисты выделяют 2 этапа.
- Разрушения, при которых проводят усиление конструкции. Часто встречается в домах, которым 35-40 лет. Такие работы выполняют самостоятельно.
- Разрушение вида объекта. При этом наблюдается обвал части балкона, возникновение трещин, отслоение.
Сложные нарушения тяжело устранить самостоятельно, поэтому может понадобиться помощь профессионалов.
Виды ремонта
Существуют такие виды ремонтных работ:
- мелкий;
- средний;
- аварийный;
- капитальный.
Человеку, который не имеет знаний в этой сфере, тяжело будет определить, насколько разрушена конструкция. Оценку устанавливает специалист.
Если на поверхности появились маленькие трещины, не следует их заливать раствором. При этом определяют степень поражения арматуры коррозией. Небольшие трещины бывают глубокими и со стороны определить это тяжело. Если повреждения незначительные, то мелкий и средний ремонт балконной плиты своими руками легко выполнить.
Потребность капитального ремонта видна каждому. Это подтверждает наличие больших трещин. Такой вид работ должна выполнять специальная бригада монтажников. Аварийное состояние можно определить по таким признакам:
- обнаженная арматура;
- глубокие трещины;
- разрушение плиты сверху и отслоение снизу;
- обвал частей.
При аварийном состоянии конструкции балкона необходимо обратиться к профессиональным монтажникам, у которых имеется спецтехника.
Подготовительный этап
Подготовка к ремонтным роботам состоит из таких процессов:
- очистка балкона от посторонних предметом;
- вынос мусора;
- подготовка необходимых материалов;
- при необходимости провести ограждение внизу под балконом;
- очистить плиту от поврежденного бетона;
- обнаженную арматуру зачистить от коррозии.
После проведения этих мероприятий приступают к выполнению работы.
Ремонтные работы
Работы состоят из процессов и этапов. Главные цели, которые достигают в этом деле:
- восстановление повреждений;
- укрепление конструкции;
- устранить щели;
- герметизация;
- закрепление парапета.
Каждый этап требует тщательного просчета. Предварительно рассматривают и изучают возможные варианты. В этом деле ошибки недопустимы.
Также не следует пытаться самостоятельно устранить аварийное состояние плиты. В этом случае обычно ее выламывают из стены с помощью спецтехники. Такие работы осуществляют профессиональные монтажники.
Самостоятельно можно провести только мелкий или средний ремонт.
При оголенной арматуре
На обнаженной арматуре легко очистить верхний слой ржавчины. Затем конструкцию необходимо обработать специальным раствором, который предотвращает развитие коррозии.
Сварную арматуру легко уложить на поверхность плиты и зафиксировать с помощью дюбелей.
Важно чтобы конструкция была полностью утоплена в стяжку из бетона. Поэтому между плитой и сеткой всегда оставляют зазор.
Укрепление плиты
Укрепление балкона — это незаменимый этап. Изначально необходимо установить по бокам платформы стальные балки. Их закрепляют к стене консолью. Потом к ним приваривают сетку и заливают бетон.
Такой метод зарекомендовал себя самым надежным, безопасным и успешным.
Восстановление парапета
При ветхом парапете его необходимо усилить. Это делают с помощью металлического уголка:
- по периметру следует обварить плиту;
- к нижней части закрепляют несколько вертикальных стоек;
- обварить стойки, которые находятся в вертикальном положении перилами из уголка.
При необходимости расширения балкона, стойки сваривают не вертикально, а под наклоном. Этот метод подойдет, если понадобится укрепление балкона перед остеклением.
Пол
Восстановленная плита – это надежная основа для пола на балконе. При этом важно учитывать, что выравнивание с помощью бетонной стяжки у профессионалов считается не самым удачным вариантом. Такой материал производит лишнюю нагрузку.
Уклон осуществляют клиновидными лагами. Укладываются высокой стороной к парапету. Таким образом, получается основа под черновой пол.
Если задумано утепление пола, то между лагами укладывают пенопласт или алюминированный синтепон. Ремонт пола на балконе таким методом надежный и безопасный.
После утепления накладывают черновую подушку. Поверхность выбирают из ламината или другой декоративной отделки.
Важно исключить минеральную вату в качестве утеплителя. Этот материал быстро пропитывается влагой. В результате производится дополнительная нагрузка на плиту, начинаются образовываться трещины. Надежный утеплитель – специальный синтепон.
Перед тем, как отремонтировать балкон, важно учитывать степень разрушения и метод их устранения. Это сложное и опасное дело. Если человек не уверен в собственных силах, то такое дело лучше доверить мастерам.
Незначительные повреждения можно устранить самостоятельно. Капитальный ремонт балконной плиты, ее аварийное состояние устраняют только с помощью спецтехники и профессиональных монтажников.
Перед проведением самостоятельных работ важно убедится в правильной оценке повреждения плиты. Это влияет на надежность и безопасность работы.
